Рубрика: Складирование
Шок предложения: рекордный ввод складов обрушил рынок аренды
Из-за рекордного ввода площадей и падения спроса свободными стали более 1,4 млн кв. м. Арендаторы диктуют условия, а ставки приближаются к 10 000 руб./кв. м Средние ставки аренды складских помещений классов А и В в Московском регионе по итогам 2025 года продемонстрировали максимальное годовое падение за всю историю наблюдений, пишут «Ведомости». Согласно исследованию Nikoliers, они снизились на 12%, до 11 005 рублей за квадратный метр в год без учета НДС и операционных расходов. Это превысило […]
Эскалация в Персидском заливе перекрыла импорт авто в Казахстан и создала дефицит складов в Узбекистане
Казахские импортеры бросили машины в портах ОАЭ, Узбекистан переходит к буферным запасам, а Туркменистан из транзитного коридора превратился в логистический тупик Эскалация конфликта на Ближнем Востоке и нарушение работы ключевых морских узлов, включая иранский порт Бендер-Аббас и логистический хаб Джебель-Али в ОАЭ, провоцируют структурную перестройку товаропотоков в Центральной Азии. Как прогнозируют аналитики INFOLine, это приведет к резкому росту спроса на складскую недвижимость в регионе, удорожанию фрахта и переходу импортеров от модели «точно в срок» к […]
Год на строительство и 60% бюджета на материалы: квадратный метр склада пробил отметку в 72 тыс. рублей
Средняя стоимость строительства склада в марте 2026 года составила 72,3 тыс. руб. за кв. м. Доля материалов в смете достигла 60%, а зарплаты монтажников превышают средние по стройке на 80% Средняя стоимость строительства складского объекта в России по состоянию на март 2026 года достигла 72,3 тыс. руб. за 1 кв. м без учета НДС. Ключевой статьей расходов остается возведение каркаса, а доля материалов в структуре затрат приближается к 60%, следует из аналитического отчета Commonwealth Partnership […]
Складской апгрейд: 34% спроса пришлись на объекты последней пятилетки
Данные IBC Real Estate свидетельствуют: в условиях общего падения рынка на 18% именно новые объекты стали точкой роста. Арендаторы готовы платить за современную инфраструктуру, которая снижает издержки на хранение и логистику Спрос на складскую недвижимость в Москве падает, но арендаторы активно переходят в современные объекты По итогам 2025 года объем спроса на складскую недвижимость в Московском регионе составил 2,5 млн кв. м, что на 18% ниже показателя 2024 года. При этом почти треть всего спроса […]
Склады обогнали депозиты: инфляция загнала рекордные 245 млрд рублей в «бетонный» актив
Доля складской недвижимости в общем объеме инвестсделок взлетела с 10% до 25% за год. Рынок достиг 245 млрд рублей: главным драйвером стали розничные инвесторы и ЗПИФы, а цена квадратного метра на вторичке перешагнула порог в 100 тыс. рублей Доля складов в общем «инвестиционном пироге» выросла с 10-15% до четверти. Об этом заявил член совета директоров, руководитель департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate Микаэл Казарян, выступая на конференции «Склады с «Коммерсантом»». Если раньше в […]
Депозиты раздулись, стройка встала: «подушка безопасности» населения опаснее низкой ставки для складского бизнеса
ЦБ может снизить ставку до 12% к концу года, но депозиты населения (65 трлн рублей) достигли исторического максимума, создавая риск резкого разгона потребления. В складском сегменте доля прибыльных компаний сокращается быстрее, чем в среднем по экономике Рынок складской недвижимости России в 2025 году столкнулось с отрицательной динамикой физических объемов деятельности на фоне замедления роста ВВП до 1%. Однако низкий уровень просроченной задолженности и высокий объем депозитов населения сглаживают риски глубокого кризиса в отрасли. Такую оценку […]
Огонь, деньги и два ствола: РНПК ограничила покрытие складов и оставила рынок перед выбором
Компания вводит потолок покрытия в 40 млрд руб. на одну локацию и ужесточает требования к пожарной безопасности. Участники рынка предупреждают: под ударом – залоговое кредитование складов в регионах с дефицитом качественных площадей Российская национальная перестраховочная компания (РНПК) подготовила новую редакцию условий и тарифов перестрахования имущества складов и товарно-материальных ценностей. Перестраховщик, на 100% принадлежащий ЦБ, намерен ограничить максимальную емкость по одной локации. Соответствующий проект изменений разослан участникам рынка, с ним ознакомился «Коммерсантъ». По действующим и новым […]