Рубрика: Складирование
Склады обогнали депозиты: инфляция загнала рекордные 245 млрд рублей в «бетонный» актив
Доля складской недвижимости в общем объеме инвестсделок взлетела с 10% до 25% за год. Рынок достиг 245 млрд рублей: главным драйвером стали розничные инвесторы и ЗПИФы, а цена квадратного метра на вторичке перешагнула порог в 100 тыс. рублей Доля складов в общем «инвестиционном пироге» выросла с 10-15% до четверти. Об этом заявил член совета директоров, руководитель департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate Микаэл Казарян, выступая на конференции «Склады с «Коммерсантом»». Если раньше в […]
Депозиты раздулись, стройка встала: «подушка безопасности» населения опаснее низкой ставки для складского бизнеса
ЦБ может снизить ставку до 12% к концу года, но депозиты населения (65 трлн рублей) достигли исторического максимума, создавая риск резкого разгона потребления. В складском сегменте доля прибыльных компаний сокращается быстрее, чем в среднем по экономике Рынок складской недвижимости России в 2025 году столкнулось с отрицательной динамикой физических объемов деятельности на фоне замедления роста ВВП до 1%. Однако низкий уровень просроченной задолженности и высокий объем депозитов населения сглаживают риски глубокого кризиса в отрасли. Такую оценку […]
Огонь, деньги и два ствола: РНПК ограничила покрытие складов и оставила рынок перед выбором
Компания вводит потолок покрытия в 40 млрд руб. на одну локацию и ужесточает требования к пожарной безопасности. Участники рынка предупреждают: под ударом – залоговое кредитование складов в регионах с дефицитом качественных площадей Российская национальная перестраховочная компания (РНПК) подготовила новую редакцию условий и тарифов перестрахования имущества складов и товарно-материальных ценностей. Перестраховщик, на 100% принадлежащий ЦБ, намерен ограничить максимальную емкость по одной локации. Соответствующий проект изменений разослан участникам рынка, с ним ознакомился «Коммерсантъ». По действующим и новым […]
Точечный спрос клиентов сделал невозможным расчет экономики складских проектов по старым бенчмаркам
Вместо коридора 55-65 тыс. рублей за «квадрат» рынок получил вилку, где итоговая стоимость зависит от требований e-commerce, фуд-ретейла или омниканальных операций. Девелоперы больше не могут закладывать старые бенчмарки в финансовые модели – точечный спрос размыл усредненные показатели Рост себестоимости строительства складов остановился, но девелоперы столкнулись с новым вызовом: точечный спрос клиентов сделал невозможным расчет экономики проектов по старым бенчмаркам. Об этом на конференции «Склады с «Коммерсантом» рассказал вице-президент MEGASTROY Александр Голицын. Участники рынка больше не […]
Рекорд-2026 и провал-2027: рынок складов за год пролетит с 7% роста до 38% падения
Пик предложения – 2,2 млн «квадратов» в 2026-м, обвал ввода на 38% в 2027-м и рост ставок на 16%, несмотря на падение спроса Объем нового строительства складских комплексов в Московском регионе по итогам 2027 года может сократиться на 30-38% относительно показателей 2026-го. В натуральном выражении рынок ждет падение до 1,6-2 млн кв. м, что станет минимальным уровнем ввода за последние пять лет, сообщает «Коммерсантъ». При этом текущий, 2026 год напротив станет рекордным: в CMWP оценивают […]
Складской избыток: ритейлеры «сдулись», а девелоперы все строят
Доля вакантных площадей в Москве и области достигла 5%, втрое выросла за год и продолжает увеличиваться. Аналитики связывают это с переходом ритейлеров к оптимизации и рекордными объемами нового строительства Доля вакантных складских площадей в Московском регионе достигла 5% впервые с III квартала 2018 года и продолжает расти. По данным консалтинговой компании IBC Real Estate, на начало декабря 2025 года свободными оставались 1,8 млн кв. метров складов классов А и В, что в 3,6 раза больше, […]
Урал лидирует в гонке за «подработчиков»
На фоне роста грузоперевозок на 12% спрос на подработку в логистике вырос почти вдвое. В лидерах – грузчики и складские сотрудники По данным сервиса «Авито Подработка», осенью 2025 года число предложений частичной занятости в складской логистике выросло на 46% по сравнению с аналогичным периодом 2024 года. Особенно заметно увеличился спрос на грузчиков – количество вакансий для них выросло на 94%. На 91% стало больше предложений для сотрудников склада. Также в лидерах по динамике спроса оказались […]