Рубрика: Складирование
Точечный спрос клиентов сделал невозможным расчет экономики складских проектов по старым бенчмаркам
Вместо коридора 55-65 тыс. рублей за «квадрат» рынок получил вилку, где итоговая стоимость зависит от требований e-commerce, фуд-ретейла или омниканальных операций. Девелоперы больше не могут закладывать старые бенчмарки в финансовые модели – точечный спрос размыл усредненные показатели Рост себестоимости строительства складов остановился, но девелоперы столкнулись с новым вызовом: точечный спрос клиентов сделал невозможным расчет экономики проектов по старым бенчмаркам. Об этом на конференции «Склады с «Коммерсантом» рассказал вице-президент MEGASTROY Александр Голицын. Участники рынка больше не […]
Рекорд-2026 и провал-2027: рынок складов за год пролетит с 7% роста до 38% падения
Пик предложения – 2,2 млн «квадратов» в 2026-м, обвал ввода на 38% в 2027-м и рост ставок на 16%, несмотря на падение спроса Объем нового строительства складских комплексов в Московском регионе по итогам 2027 года может сократиться на 30-38% относительно показателей 2026-го. В натуральном выражении рынок ждет падение до 1,6-2 млн кв. м, что станет минимальным уровнем ввода за последние пять лет, сообщает «Коммерсантъ». При этом текущий, 2026 год напротив станет рекордным: в CMWP оценивают […]
Складской избыток: ритейлеры «сдулись», а девелоперы все строят
Доля вакантных площадей в Москве и области достигла 5%, втрое выросла за год и продолжает увеличиваться. Аналитики связывают это с переходом ритейлеров к оптимизации и рекордными объемами нового строительства Доля вакантных складских площадей в Московском регионе достигла 5% впервые с III квартала 2018 года и продолжает расти. По данным консалтинговой компании IBC Real Estate, на начало декабря 2025 года свободными оставались 1,8 млн кв. метров складов классов А и В, что в 3,6 раза больше, […]
Урал лидирует в гонке за «подработчиков»
На фоне роста грузоперевозок на 12% спрос на подработку в логистике вырос почти вдвое. В лидерах – грузчики и складские сотрудники По данным сервиса «Авито Подработка», осенью 2025 года число предложений частичной занятости в складской логистике выросло на 46% по сравнению с аналогичным периодом 2024 года. Особенно заметно увеличился спрос на грузчиков – количество вакансий для них выросло на 94%. На 91% стало больше предложений для сотрудников склада. Также в лидерах по динамике спроса оказались […]
Частный инвестор удвоит мощности грузовой деревни «Ворсино» в ответ на спрос с Востока
DP World инвестирует в расширение калужского мультимодального хаба. Цель — избежать повторения логистических потерь, которые в пандемию оценивали в $9 млрд в день Мощности мультимодального транспортно-логистического центра «Фрейт Вилладж Ворсино» в Калужской области вырастут в два раза, сообщает «ГТРК Калуга». Решение о расширении было подтверждено на встрече губернатора региона Владислава Шапши и председателя совета директоров группы DP World Султана Ахмеда бин Сулайема в ОАЭ. Интерес одного из крупнейших мировых логистических операторов, DP World, к калужскому […]
«Нефтехимремстрой» против Instone: государство забрало ключи от миллиона складских «квадратов»
Речь идет о логистических комплексах в Москве, Курске, Брянске и Краснодаре Компания «Нефтехимремстрой» стала управляющей для активов складского девелопера Instone Development, которые ранее ассоциировались с экс-главой «Газпром энерго» Алексеем Митюшовым, о чем свидетельствуют данные системы СПАРК. С 10 сентября под ее управление перешли компании «Мосрентген», «Распределительный центр Курский», «Распределительный центр Брянский» и «Распределительный центр Краснодарский». На балансе этих фирм находятся одноименные логистические комплексы в Москве (88 тыс. кв. м), Курске (42 тыс. кв. м), Брянске […]
Новая карта девелопмента: куда уйдут инвестиции под давлением налогов и госдолга
Рост дефицита бюджета стимулирует увеличение объема гособлигаций на внутреннем рынке, что это повысит конкуренцию между государством и частным сектором за кредитные ресурсы Ключевые макроэкономические изменения – ужесточение бюджетной политики, прогнозируемый рост НДС и снижение порога для применения УСН – окажут комплексное влияние на рынок складской недвижимости и девелопмента, изменив доступность капитала и потребовав от игроков глубокой адаптации стратегий, пишет CRE Russia. Всемирный банк пересмотрел прогнозы роста ВВП России в сторону понижения: до 0,9% в 2025 […]