Рубрика: Складирование
Частный инвестор удвоит мощности грузовой деревни «Ворсино» в ответ на спрос с Востока
DP World инвестирует в расширение калужского мультимодального хаба. Цель — избежать повторения логистических потерь, которые в пандемию оценивали в $9 млрд в день Мощности мультимодального транспортно-логистического центра «Фрейт Вилладж Ворсино» в Калужской области вырастут в два раза, сообщает «ГТРК Калуга». Решение о расширении было подтверждено на встрече губернатора региона Владислава Шапши и председателя совета директоров группы DP World Султана Ахмеда бин Сулайема в ОАЭ. Интерес одного из крупнейших мировых логистических операторов, DP World, к калужскому […]
«Нефтехимремстрой» против Instone: государство забрало ключи от миллиона складских «квадратов»
Речь идет о логистических комплексах в Москве, Курске, Брянске и Краснодаре Компания «Нефтехимремстрой» стала управляющей для активов складского девелопера Instone Development, которые ранее ассоциировались с экс-главой «Газпром энерго» Алексеем Митюшовым, о чем свидетельствуют данные системы СПАРК. С 10 сентября под ее управление перешли компании «Мосрентген», «Распределительный центр Курский», «Распределительный центр Брянский» и «Распределительный центр Краснодарский». На балансе этих фирм находятся одноименные логистические комплексы в Москве (88 тыс. кв. м), Курске (42 тыс. кв. м), Брянске […]
Новая карта девелопмента: куда уйдут инвестиции под давлением налогов и госдолга
Рост дефицита бюджета стимулирует увеличение объема гособлигаций на внутреннем рынке, что это повысит конкуренцию между государством и частным сектором за кредитные ресурсы Ключевые макроэкономические изменения – ужесточение бюджетной политики, прогнозируемый рост НДС и снижение порога для применения УСН – окажут комплексное влияние на рынок складской недвижимости и девелопмента, изменив доступность капитала и потребовав от игроков глубокой адаптации стратегий, пишет CRE Russia. Всемирный банк пересмотрел прогнозы роста ВВП России в сторону понижения: до 0,9% в 2025 […]
Красота требует склад: B2B-маркетплейс корейской косметики создал логистический хаб на западе Подмосковья
Стоимость сделки эксперты оценили в 25-35 млн рублей Крупный дистрибьютор корейской косметики и оператор B2B-маркетплейса Beauty2be арендовал складской комплекс площадью более 2500 кв. м в подмосковном Голицыно, сообщили «Логирусу» в компании Invest7, выступившей в роли брокера и консультанта. Арендованный склад представляет собой комплекс класса «А-», расположенный на 45-м километре Минского шоссе в Одинцово. Ключевые параметры объекта включают высоту потолков 12 метров и нагрузку на пол до 6 тонн, что соответствует требованиям для организации современных логистических […]
Сейсмический вызов: как строят склады, которые устоят и сохранят имущество арендаторов в Центральной Азии
При более высокой стоимости квадратного метра современные планировочные решения и технологии позволяют размещать до 1,8 паллетомест на метр Страны Центральной Азии еще не готовы к массовому внедрению таких «зеленых» стандартов, как BREEAM или LEED, и ключевой задачей остается популяризация базовых параметров классификации объектов по категориям А, В и С, полагают опрошенные «Логирусом» складские эксперты. – Для институциональных инвесторов склады класса А давно перестали быть просто бетонными коробками – это высоколиквидные активы с предсказуемым денежным потоком. […]
Заложники своих же складов: арендодатель может выставить счет в 1 млн рублей за сломанную розетку
Складские «лендлорды» используют различные рычаги давления на арендаторов – от блокировки подъездов до тотального досмотра грузовиков Владельцы складов в 2023-2024 года прибегали к практике расторжения долгосрочных контрактов с арендаторами и 3PL-операторами, чтобы перезаключать их по рыночным ставкам. О случаях откровенного давления на бизнес рассказали участники деловой программы CeMAT Russia. Директор ProFresh Артем Алавердян привел в пример собственный опыт: его компания заключила долгосрочный договор аренды в Санкт-Петербурге в 2022 году, а спустя год партнер потребовал повысить […]
Требуют скидку и готовый бизнес: девелоперы резко сократили покупку земли
Девелоперы наращивают присутствие в коммерческом сегменте: объем приобретений готовых и строящихся коммерческих активов вырос на 15% год к году Консалтинговая компания IBC Real Estate зафиксировала сокращение общего объема инвестиционных сделок с российской недвижимостью на 33% за январь-август 2025 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Совокупный объем транзакций составил 421 млрд рублей, что, однако, остается высоким показателем для данного периода, практически соответствуя результату за весь 2022 год и превышая значения 2020 и 2021 годов. […]