Рубрика: Складирование
Новая карта девелопмента: куда уйдут инвестиции под давлением налогов и госдолга
Рост дефицита бюджета стимулирует увеличение объема гособлигаций на внутреннем рынке, что это повысит конкуренцию между государством и частным сектором за кредитные ресурсы Ключевые макроэкономические изменения – ужесточение бюджетной политики, прогнозируемый рост НДС и снижение порога для применения УСН – окажут комплексное влияние на рынок складской недвижимости и девелопмента, изменив доступность капитала и потребовав от игроков глубокой адаптации стратегий, пишет CRE Russia. Всемирный банк пересмотрел прогнозы роста ВВП России в сторону понижения: до 0,9% в 2025 […]
Красота требует склад: B2B-маркетплейс корейской косметики создал логистический хаб на западе Подмосковья
Стоимость сделки эксперты оценили в 25-35 млн рублей Крупный дистрибьютор корейской косметики и оператор B2B-маркетплейса Beauty2be арендовал складской комплекс площадью более 2500 кв. м в подмосковном Голицыно, сообщили «Логирусу» в компании Invest7, выступившей в роли брокера и консультанта. Арендованный склад представляет собой комплекс класса «А-», расположенный на 45-м километре Минского шоссе в Одинцово. Ключевые параметры объекта включают высоту потолков 12 метров и нагрузку на пол до 6 тонн, что соответствует требованиям для организации современных логистических […]
Сейсмический вызов: как строят склады, которые устоят и сохранят имущество арендаторов в Центральной Азии
При более высокой стоимости квадратного метра современные планировочные решения и технологии позволяют размещать до 1,8 паллетомест на метр Страны Центральной Азии еще не готовы к массовому внедрению таких «зеленых» стандартов, как BREEAM или LEED, и ключевой задачей остается популяризация базовых параметров классификации объектов по категориям А, В и С, полагают опрошенные «Логирусом» складские эксперты. – Для институциональных инвесторов склады класса А давно перестали быть просто бетонными коробками – это высоколиквидные активы с предсказуемым денежным потоком. […]
Заложники своих же складов: арендодатель может выставить счет в 1 млн рублей за сломанную розетку
Складские «лендлорды» используют различные рычаги давления на арендаторов – от блокировки подъездов до тотального досмотра грузовиков Владельцы складов в 2023-2024 года прибегали к практике расторжения долгосрочных контрактов с арендаторами и 3PL-операторами, чтобы перезаключать их по рыночным ставкам. О случаях откровенного давления на бизнес рассказали участники деловой программы CeMAT Russia. Директор ProFresh Артем Алавердян привел в пример собственный опыт: его компания заключила долгосрочный договор аренды в Санкт-Петербурге в 2022 году, а спустя год партнер потребовал повысить […]
Требуют скидку и готовый бизнес: девелоперы резко сократили покупку земли
Девелоперы наращивают присутствие в коммерческом сегменте: объем приобретений готовых и строящихся коммерческих активов вырос на 15% год к году Консалтинговая компания IBC Real Estate зафиксировала сокращение общего объема инвестиционных сделок с российской недвижимостью на 33% за январь-август 2025 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Совокупный объем транзакций составил 421 млрд рублей, что, однако, остается высоким показателем для данного периода, практически соответствуя результату за весь 2022 год и превышая значения 2020 и 2021 годов. […]
Российские склады готовятся к прыжку, но… в пропасть или к рекордам
Ключевыми факторами, влияющими на динамику ставок, остаются стоимость заемного финансирования, темпы роста экономики и активность ретейла – на него приходится 60% спроса на склады Аналитики NF GROUP, изучив мировые тенденции, составили три возможных сценария развития рынка складской недвижимости в России. Согласно их прогнозу, в 2025 году арендные ставки могут вырасти на 8% – до 12 900 руб./м² (оптимистичный сценарий), остаться на уровне 12 200 руб./м² с индексацией по инфляции (базовый вариант) или снизиться до 11 […]
«Яндекс Лавка» на роботах: 40% ассортимента теперь собирают без людей
К середине 2026 года планируется открыть еще пять автоматизированных дарксторов в Москве и Санкт-Петербурге В московском дарксторе «Яндекс Лавки» внедрили роботизированную систему сборки заказов от «Яндекс Роботикс», сообщили «Логирусу» в пресс-службе «Яндекса». На специально выделенном участке, занимающем 28% площади склада, работают 12 автономных мобильных роботов (AMR), управляемых платформой Yandex RMS. Они доставляют сотрудникам стеллажи с товарами, что позволило ускорить комплектацию заказов на 30% и снизить физическую нагрузку на персонал. Решение также включает 84 стеллажа с […]